Uwarunkowania prawne

Całość obszaru można dzielić dowolnie.

W opracowaniu wybrano optymalny podział działek na potrzeby zabudowy obiektami kubaturowymi o powierzchni od 1 095m² do 4 800m²

1. Zasilanie w wodę projektuje się z istniejącego wodociągu Ø110PE przebiegającego w ul. Irlandzkiej;
2. Projektowane przyłącza wykonać z rur PE100 SDR11 PN16;
3. Przyłącza zakończyć studniami wodomierzowymi na poszczególnych działkach;
4. Na przyłączach zamontować zasuwy klinowe z żeliwa sferoidalnego;
5. Odprowadzenie wód sanitarnych projektuje się do kanalizacji sanitarnej Ø200 przebiegającej w ul. Irlandzkiej oraz Ø200 przebiegającej w ul. Niemieckiej;
6. Projektowaną sieć kanalizacji sanitarnej oraz przyłącza należy wykonać z rur kielichowych, z wydłużonym kielichem, litych PVC-U SDR34 SN8;
7. Przyłącza zakończyć na poszczególnych działkach studniami;
8. Wody deszczowe należy zagospodarować na terenie działki;
9. Studnie kanalizacyjne w terenie utwardzonym należy wyposażyć w pierścienie odciążające i włazy żeliwne klasy D400;
10. W terenie zielonym i chodnikach należy zastosować zwieńczenia studni klasy B125;
11. Gazociąg źródłowy średniego ciśnienia Ø160 PE zlokalizowany jest w ul. Niemieckiej;
12. Projektowaną sieć i przyłącza gazu należy wykonać z rur PE100 SDR11;
13. Przyłącza gazu wykonać do granicy działki;
14. Na granicy działki w wentylowanej szafce gazowej zamontować kurek główny oraz reduktor ciśnienia.
15. Przyłącze energetyczne będzie możliwe do realizacji w ramach istniejącej sieci (do złącza kablowego średniego napięcia ZK2);
16. Przyłącze energetyczne będzie wymagać budowy sieci własnej od miejsca przyłączenia w ZK2;
17. Przyłącze energetyczne obiektów wymaga:  uzyskania warunków przyłączenia, zawarcia i zrealizowania umowy o przyłączenie.

Teren inwestycji objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w gminie Ujazd dla części terenów wsi Olszowa.

Wszystkie zapisy znajdują się w Uchwale Nr XXIII / 103 / 2004

Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 06 lipca 2004 roku.

Obszar opracowania jest częścią Strefy Aktywności Gospodarczej SAG - jest to obszar o łącznej powierzchni terenów ok. 325 ha, położony na północ od autostrady A1, pomiędzy węzłami autostradowymi „Olszowa” i „Nogowczyce” na terenach wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice. Strefa przeznaczona jest pod lokalizację przedsięwzięć wytwórczości, składowania, usług i dystrybucji na poziomie ponadlokalnym (gminnym, powiatowym i regionalnym) wraz z terenami komunikacji i pełnym wyposażeniem w obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

Zmiana użytkowania i zajmowanie terenów rolnych przeznaczonych pod zainwestowanie oraz kierunki zagospodarowania powinny postępować od węzłów autostradowych w głąb strefy przy zachowaniu największej koncentracji działań inwestycyjnych i utrzymaniu nie objętych inwestowaniem terenów rolniczych w dotychczasowym użytkowaniu.

Propozycja podziału inwestycji na terenu zainwestowania
Całość obszaru można dzielić dowolnie.

W opracowaniu wybrano optymalny podział działek na potrzeby zabudowy obiektami kubaturowymi o powierzchni od 1 095m² do 4 800m²

Możliwości uzbrojenia poszczególnych działek w media
kanalizacja sanitarna, gazociąg, wodociąg, energia elektryczna.
Założenia koncepcyjne dotyczące terenów działki. Strefa bezpieczeństwa lini elektroenergetycznych EN 110kV.